房屋外墙渗水怎么处理？

建筑的防水处理在建筑工程之中是很重要的一个环节，由于我国南方和北方气候的差异比较大，防水材料的性能也有不同。建筑的防水设计带有复杂性，如果出现问题的话就会造成建筑外墙渗水。

广西防水工程从施工方面来看，因施工工艺及施工技术造成的建筑外墙渗漏问题相对较多。

第一、框架结构的外墙柱跟墙体的连接位置未埋拉结筋，拉结筋的设置不牢固，或者拉结筋的间距、长度及数量不符合标准要求，在温度膨胀系数差异较大时，会造成连接位置开裂，形成漏水多发区。

第二，房屋建筑墙体施工过程中，找平层以及抹灰层砂浆没有按照标准设计配置，导致砂浆强度发生变化，因干缩开裂问题而造成墙面渗漏。

第三，施工过程中，外墙墙面砖跟打底砂浆之间粘结力不足，造成空鼓病害发生，饰面砖的勾缝不够密实，出现沙眼或者裂缝，引发墙面渗水。

第四，施工中对于房屋建筑窗台的坡度、滴水槽及鹰嘴等细部位置施工没有处理好，容易因雨水渗透引发墙面渗漏。

第五，房屋建筑施工过程中，各种穿过外墙的管道以及不同的预留孔眼的密封性处理没有做好，同样也会造成房屋建筑墙面的渗漏。

广西防水补漏外墙渗水处理办法

1、对于渗漏部位采纳开洞、注浆的方法进行局部处理,但由于是对结构做处理,常常难以得到住户的合作,简单产生误会,处理难度较大。并且只能治表,不能从根本上解决疑问,常常是处理完一个漏点,水也许又会从别的单薄处渗漏出来。

2、外墙悉数重新做防水。这种方法优点是能彻底解决渗漏疑问,可是费时吃力,资金投入太大,在实践中常常得不到实现。

3、将砂浆防水剂与水泥、砂子按重量比1：2：6混合搅拌成防水砂浆，按普通抹灰方式涂抹在需修补处，同时顺带找平基面。

4、广西防水材料按水灰比1：3加水混合，迅速搅拌成浆体，用手捏成胶泥团，至稍微烫手时，迎V型开槽处按压密实。

5、基面清理干净,无油污,无尘土,但尽可能不破坏原基面光泽。